Gli ospiti, all'arrivo, sono tenuti a firmare il contratto di affitto di seguito riportato.
Contratto di locazione ad uso turistico
Con la presente privata scrittura il Sig. __________________________, nato a ____________ (LE ) il _____________ e residente in Sannicola (Le) Cod. fisc.: ________________________, proprietario dell’immobile sotto descritto:
LOCA
al Sig. ____________________, nato a ___________ (___) il _______________ e residente a _____________, alla Via _____________________, ___, cap. ____________, Cod. Fisc -, Documento d’identità: passaporto, carta d’identità, patente di guida: ________________, rilasciata il __________, cell. _______________, email di contatto: ______________________@_____, di seguito nominato "Conduttore", che accetta per sè ed i suoi aventi causa, l'unità immobiliare sita in Lido Conchiglie 73017 Sannicola (LE), alla Via Flavio Gioia, n. 11, Piano Terra con ingresso indipendente, composto da: SOGGIORNO/CUCINA, UNA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE CON QUATTRO POSTI LETTO, UNA CAMERA DA LETTO CON DUE LETTI SINGOLI, UN BAGNO, LAVANDERIA ED UNA TERRAZZA ANTISTANTE CON POSTO AUTO CHIUSO CON CANCELLO.
L’immobile è arredato e provvisto di:
- Aria condizionata in ogni stanza;
- Le camere da letto sono fornite di reti in doghe in legno e materassi ortopedici;
- Balcone retrostante con lavatrice, pila e stendino;
- Cassaforte murata;
- Tv 32 pollici Led;
- Terrazza antistante arredata con ombrellone, tavolo sedie e doccia con acqua calda/fredda.
- Il bagno è fornito di: lavandino, water, bidet, doccia e phon,
- La cucina è fornita di: piano cottura, forno, frigo, congelatore, microonde, tostapane, piatti, bicchieri, pentole e posate per cucinare da soli.
- Prodotti per la pulizia della casa.
- Sapone e shampoo.
- Carta igienica.
- Contatori ENEL E ACQUA di esclusiva pertinenza dell’immobile.
Art. 1) DURATA: Il presente contratto di locazione ha durata di numero ___ notti e cioè dal _________ al _________, escludendo in ogni caso il rinnovo tacito della locazione. La durata contrattuale è espressamente richiesta dal conduttore che intende soddisfare esigenze di natura esclusivamente turistica. Si impegna quindi a non utilizzare l’immobile né per soddisfare esigenze abitative primarie, né per motivi di studio e/o lavoro.
Art.2) COSTO: Il canone di locazione pattuito tra le parti è in €. ________,00 (diconsi Euro ________________/00).
Il ____________ è stato corrisposto un acconto/caparra di euro ______,00 con bonifico bancario su Unicredit s.p.a. IBAN: IT94M0200879871000420288837, intestato a Filograna Marisa.-
Il saldo, pari ad euro _______,00, dovrà essere pagato all’arrivo, unitamente alla cauzione in contanti di euro 200,00 per un totale di Euro ______,00 (__________________/00).-
Nel prezzo pattuito dalle parti è:
- Incluso consumo energia elettrica settimanale fino a kw. 100. Per consumo superiore si applica euro 0,60 al Kw., tasse incluse. Consumo kw. all’arrivo del conduttore ……………………… Firma ____________________________________
- Incluso consumo acqua settimanale fino a mc. 4. Per consumo superiore si applica euro 1,80 al metro cubo, tasse incluse. Consumo Metri Cubi all’arrivo del conduttore ……………………… Firma ____________________________________
L’affitto di biancheria da letto e da bagno E’ ESCLUSO. A richiesta, si possono fornire: lenzuola, asciugamani (tre a testa) rigorosamente bianchi AL COSTO AGGIUNTIVO DI EURO 15,00 A PERSONA PER OGNI FORNITURA.
Il costo della pulizia finale dell’appartamento è di euro 50,00 e sarà dovuto se il conduttore lascerà l’appartamento particolarmente sporco, in particolare con riferimento all’angolo cottura ed al frigorifero.-
Art. 3) SMALTIMENTO RIFIUTI: il Locatore dovrà fornire al Conduttore i contenitori o sacchetti per la differenziazione dei rifiuti secondo la tabella sotto riportata. La non differenziazione degli scarti prodotti, comporterà per il conduttore una penale di 50.00 (cinquanta/00 euro)
Art. 4) FINE: L’immobile viene locato ad uso esclusivo di abitazione per vacanze, con divieto al conduttore di mutare anche in parte tale uso. E’ altresì vietata la sublocazione, la cessione del contratto e/o delle chiavi dell’unità abitativa.
Art. 5) RISOLUZIONE: Il mancato pagamento del canone di locazione e/o delle quote per gli oneri accessori, entro LE ORE 24:00 DEL PRIMO GIORNO DI AFFITTO, produrranno ipso jure la risoluzione del contratto per colpa del conduttore, con l’obbligo di corrispondere il dovuto ed il risarcimento del danno a favore del locatore che tratterrà anche la caparra/cauzione. Produrranno tali effetti anche la sublocazione, la dimora di persone la cui identità non è stata comunicata precedentemente al locatore, il mutamento della destinazione d’uso dell’immobile e la consegna delle chiavi dell’appartamento ad altrui persone.
Art. 6) RESPONSABILITA': Il conduttore è responsabile sia verso il locatore che verso i terzi di ogni abuso o trascuratezza
nell’uso dell’immobile locato e dei suoi impianti.
Art. 7) ISPEZIONE: Il locatore potrà in qualunque momento ispezionare o fare ispezionare i locali affittati.
Art. 8) RIPARAZIONI: Tutte le riparazioni di cui agli artt. 1576 e 1609 c.c. sono a carico del locatore, che dovrà provvedervi
tempestivamente. Nel caso in cui ciò non avvenga, il conduttore può sostituirsi al locatore con diritto all’integrale rimborso delle
spese sostenute salvo le riparazioni di piccola entità (es.: lampadina fulminata, bicchiere rotto) che sono a carico del conduttore.
Art. 9) CAUZIONE: A garanzia dell’adempimento del presente contratto, il conduttore versa al locatore a titolo di cauzione,
una somma pari a € 200,00 (duecento/00).Tale cauzione si intende infruttifera di interessi e verrà restituita al termine della
locazione una volta rilevata l’inesistenza di danni e/o omesse riparazioni a carico del conduttore.
Art. 10) RICONSEGNA CAUZIONE: Il deposito cauzionale sarà riconsegnato al conduttore al check-out;
Vengono trattenute € _____________ per_________________________________
Firma per riconsegna cauzione (da apporsi a fine locazione): Luogo___________/___/______Firma__________________________.
Art. 11) RICONSEGNA ALLOGGIO: L’immobile viene consegnato arredato e viene fornito da mobili, arredi ed elettrodomestici.
Nello stesso stato in cui vengono consegnati al conduttore, dovranno essere riconsegnati al locatore.
Art. 12) RESPONSABILITA' CIVILE: Il conduttore si assume ogni responsabilità legata ad eventuali infortuni esonerando
espressamente il locatore da ogni responsabilità. Resta a carico del locatore la responsabilità derivante da difetti strutturali che
cagionino eventuali danni a cose o persone (es. cedimento di un muro, di una scala, ecc.).
Art. 13) RECESSO: In caso di recesso anticipato fino a 60 giorni dalla data di inizio della locazione da parte del conduttore,
dovuto a qualsiasi motivo, il locatore tratterrà il 0% sull’acconto versato titolo di caparra confirmatoria per compensazione delle
spese sostenute. In caso di recesso anticipato fino a gg. 30 dalla data di inizio della locazione da parte del conduttore, dovuto a
qualsiasi motivo, il locatore tratterrà il 50% l'intera somma. In caso di recesso anticipato dal 15° giorno fino all’arrivo, il locatore tratterrà l’intero importo ricevuto.
Art. 14) POSTI LETTO: L’immobile viene locato per ospitare SOLO N° _____ adulti (età da 18 anni in su) e N° ____ ragazzi/bambini (da 0 a 18 anni) i quali dovranno esibire al locatore i relativi documenti d’identità. La dimora di persone non dichiarate al locatore è motivo di risoluzione ipso jure del contratto senza restituzione dell’importo del soggiorno e della cauzione.
Art. 15) DATE E ORE: L’arrivo previsto sarà dalle ore 15:00 alle ore 20:00 del giorno ____________ e la partenza avverrà entro e non oltre le ore 10:00 del giorno ___________. TALI ORARI POSSONO MUTARE CON ACCORDO TRA LE PARTI.
Art. 16) CONSEGNA CHIAVI: Nell'eventualità in cui il conduttore non rispetti le modalità previste al precedente articolo, con
riferimento al rilascio dell'immobile, il locatore tratterrà il 50% della caparra a titolo di penale, qualora il ritardo in oggetto consti in un'ora o frazione. Per ogni ritardo superiore l'ora, o frazione successiva, al conduttore sarà addebitata, una penale di € 50,00, da
versarsi al momento della consegna delle chiavi.
Art. 17) EVENTUALI CONTROVERSIE: Per quanto non previsto dal presente contratto, le parti fanno riferimento al codice
civile e alle norme speciali vigenti in materia di locazione. In caso dovessero sorgere controversie in merito all'esecuzione o alla
risoluzione del presente contratto, le parti si rivolgeranno alla giustizia ordinaria presso il Tribunale di Lecce.
DATA ______________
IL CONDUTTORE: Sig. ________________________ IL LOCATORE Sig. _________________
Ai sensi degli artt. 1341 e 1342 c.c. dichiaro di approvare specificatamente gli Articoli: Art. 1) DURATA, Art. 2) COSTO, Art. 3)
SMALTIMENTO RIFIUTI, 4) FINE, Art. 5) RISOLUZIONE, Art. 6) RESPONSABILITA', Art. 7) ISPEZIONE, Art. 8)
RIPARAZIONI, Art. 8) CAUZIONE, Art. 10) RICONSEGNA CAUZIONE, Art. 11) RICONSEGNA ALLOGGIO, Art. 12)
RESPONSABILITA' CIVILE, Art. 13) RECESSO, Art. 14) POSTI LETTO, Art. 15) DATE E ORE, Art. 16) CONSEGNA
CHIAVI, Art. 17) EVENTUALI CONTROVERSIE.
IL CONDUTTORE Sig. _________________
Autorizzo il trattamento dei dati personali ai sensi ed agli effetti della L. 196/2003.
IL CONDUTTORE Sig. _________________
